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  1.         據我市房産市場一名資深從業人員介紹,二手房交易的流程一定要記清,交易前做好充足的知識和法律儲備很重要。  第一步,如果确定通過中介公司交易,那就看這家中介公司除具備營業執照外,是否還有房地産經紀資質證書。  第二步是賣家辦理委托手續,買家審查房屋權屬狀況。具體步驟是賣家帶上産權證原件、複印件和土地證原件、複印件(尚未取得産權證的則需帶上購房合同原件)到選定的房屋中介公司,即可同中介...
    2018-12-29      閱讀(274)
  2.     這兩年房價猛漲,不少有心購房者都望而卻步,導緻購房者為了能擁有一個屬于自己的小窩,紛紛轉戰二手房市場。可是一些人資金短缺不能一次性付得起全款,能分期付款嗎?能使用住房公積金付款嗎?這些問題都困惑着想要購買二手房的消費者。下面我們就來看下購買二手房都有哪些付款方式吧。    1.一次性付款:在簽訂購房合同後,購房者一次性将房款支付給對方的付款方式。這種方式幹脆直接,對有一定經濟能力的購房者比...
    2018-10-30      閱讀(244)
  3.     目前買二手房的人也很多,但對于二手房交的稅并不是很了解,一般來說二手房的稅主要有三大類:即契稅、個人所得稅還有增值稅及附加,接下來天為易居小編就為大家介紹一下:    首先是個人所得稅:要看所購的二手房産權是否滿5年且是否為賣方唯一住房了,是因為隻有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。    “滿五唯一”是二手房市場裡的一個簡稱,滿五唯一中的“滿五”是指房産證從出證開始計...
    2018-06-26      閱讀(686)
  4.     2018住房公積金利好政策,目前,國家打造的居民個人住房公積金全國統一管理平台,預計将在2018年6月底左右上線。這對使用住房公積金的購房者是一大利好政策,因為該平台開放使用之後,所有的居民将有且隻有一個公積金賬戶,之後也不會出現因為就業人員跨省流動而造成的一人擁有多個公積金賬戶的問題,也将全面實現賬随人走、錢随賬走。等到那時,不管我們身在何處,使用住房公積金都将會更加方便。    這也是...
    2018-05-28      閱讀(669)
  5.     目前,各地政府頻頻出台調控政策,一方面通過限售、限價等政策遏制短期性、投機性的投資行為。另一方面通過限購、限貸等政策抑制需求,一系列新出政策的實施對投機性“炒房者”可以進行較為有效的打擊,房地産市場調控效果有所好轉,房地産市場正在逐步穩定,雖然房價沒有較快下降,但也不會過快增長。    此外,中央已經提出“住房不炒,租購并舉,多渠道保障,多方位供給”的房地産改革方向。再加上,已經出台了一系...
    2018-05-23      閱讀(678)
  6. 讓房奴的生活不悲哀,也是有竅門可循得。下面為房奴們羅列出幾條金規鐵律,早日煉成幸福房奴。 一、觀天機 一位炒房時長達10年之久的人士這麼總結他的炒房經驗:低迷期買小戶,高峰期買豪宅,盛世期賣房。憑借這個規律,十年來資産翻番。縱使每月還貸仍有上萬,但你能說他是一個悲哀的房奴嗎?不論是自住還是投資,掌握買房時機都是一個快速買到好房,讓房産升值保值的砝碼。二、知國策  房産調控是中國樓市的一大顯著特征,不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程...
    2018-02-01      閱讀(514)
  7. 前不久住建部部長王蒙徽在答記者問表示,堅持分類調控,因城因地施策,堅持房子是用來住的不是用來炒的定位,落實地方政府主體責任,并出台了一系列有針對性的措施來穩定房産市場。同時王蒙徽還表示,下一步還将會按照“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度,讓更多人民住有所居。那麼接下來房價将會怎麼走呢?王部長對第4季度市場給予了官方版的預測,值得我們重點關注:“我們預計,今年4季度全國房地産市場還将延續...
    2018-02-01      閱讀(652)
  8. 1、要注意房産廣告上關于價位的标識現在房産商打廣告時,往往隻标低價,有些是層次朝向不好的房子,這類房型價格較低。但多數房型定價是要遠高于起價的,有些價位後面寫着多少元/平方米起,這就是低起賣價。以通常經驗看,平均價位往往會比賣價高出10%左右。2、注意房源的位置每個人可能都有自己偏好的地理位置選擇,所以對廣告中的位置示意圖要多加留意:附近是否有較理想的生活環境、交通便利程度如何等。有些遠郊區的房子雖然價位低廉,但生活配套設施較差,住起來...
    2018-02-01      閱讀(519)
  9. 在中央提出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位之後,國内多個城市出台各種樓市調控政策,從限購、限價、限貸到限商、限售,将投機者與炒房者都擠了出去。也是因此,我國多個城市房地産市場逐漸恢複穩定。據鍊家研究院的統計數據顯示,截至2017年12月,全國一共有54 個城市出台調控,169 條限貸政策,共有129 條限購政策,15 個城市實行“認房又認貸”,48 個城市實行限售。鍊家研究院院長表示,“在如此大範圍、大力度的調控政策下,各地房地産...
    2018-02-01      閱讀(597)
  10. 2018 年行業整體平穩,波動性趨弱
    目前,三四線樓市的成交超預期帶來了2017 年銷量的韌性,但随着棚改貨币化安置力度逐漸走弱以及需求透支等因素, 2018年三四線城市的銷售預計将會回落;一二線因為供給改善和引進人才新政等政策有一定程度的放寬,疊加低基數效應,2018年房産的...
    2018-01-31      閱讀(583)
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